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Vente appartement 364 000 €
81,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 4 477 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Valérie Duparque Immobilier

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Description

NOUVEAUTE !
Dans le secteur très apprécié du Bourg de Marcq-en-Baroeul, à proximité directe des
petits commerces, des écoles, des transports, et à deux pas du chemin du halage,
nous vous proposons ce petit havre de paix de 81 m².
Vous serez séduits par ses volumes, sa décoration soignée et par sa
localisation rêvée : adeptes du « tout à pieds », cet appartement est fait pour vous !
Nous commençons la visite par une entrée avec dressing et WC indépendants
Salle de douche avec vasque et espace buanderie.
Pièce de vie de plus de 35m². Une grande baie vitrée donne accès à la jolie terrasse perchée dans les arbres
Cuisine ouverte moderne entièrement équipée
2 chambres très cosy avec placards aménagés sur mesure et accès terrasse
1 salle de bain (vasque, baignoire)
Terrasse
1 grande place de parking (transformable en BOX) est située au sous sol de l'immeuble ainsi qu'une cave
Etat technique irréprochable: Chauffage gaz, double vitrage alu partout, appartement entièrement isolé, système VMC performant, DPE C.
Rénovation complète en 2020
Au sujet de la copropriété :
Résidence très bien entretenue
Pas de procédures en cours
Charges : 200 euros / mois
* 364 000 euros dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 350 000 net vendeurs).
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 29/10/2025 - Réf. agence : VA030-DUPARQUE - Réf Superimmo : ANVXSD98H
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 4 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

81,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balconChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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