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Vente appartement 240 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 963 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/14 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Côte Saône Immobilier

Côte Saône Immobilier

448 avis
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Description

LYON 9ème : Exclusivité ! Situé au cœur d'un grand parc arboré, dans une résidence fermée et sécurisée à quelques pas des arrêts de bus, ce T4 de 81m2 vous séduira par sa disposition et sa vue dégagée !
L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon attenant exposé Sud.
Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien fonctionnel.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 5466

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 0ANV-WW8-9VM - Réf Superimmo : ANVXZYDGB
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / anTaxe foncière : 1 161 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 428,57 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 571,43 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 9/14 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 540 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 481225670
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