Vente appartement 340 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T3 lumineux et traversant de 81m² habitables, dont 78 m² Carrez (TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR, PRIX NEGOCIABLE).
Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dans un secteur calme et résidentiel sur le plateau de la croix rousse, à 10 minutes à pied du métro ligne C arrêt Hénon et à 15 minutes à pied de la mairie de la Croix-Rousse.
Ligne de bus n°4 au pied de l'immeuble.
L'appartement se compose actuellement d'un salon-séjour lumineux orienté Sud, d'une cuisine séparée (avec cellier-loggia), de deux chambres de belles tailles, d'un salle de bain et d'un WC séparé.
Après travaux de réagencement, possibilité de créer une belle pièce de vie lumineuse (sans vis à vis) de 47 m² environ donnant sur un agréable balcon, avec cuisine ouverte sur le salon.
Possibilité d'acquérir un grand garage de 19 m² en sus du prix !
!!! A VISITER SANS TARDER !!!
!!! TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR !!!
Référence agence : 5357

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 4 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an	Taxe foncière : 1 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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