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Description

Magnifique duplex rénové, proche des commodités et du parc Victor Thuillat! Situé dans un petit immeuble récemment rénové, ce superbe duplex aux finitions soignées saura vous séduire par son confort et son aménagement. La visite débute par une vaste pièce de vie traversante au charme indéniable, comprenant une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'un salon cosy ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une seconde grande chambre disposant également de son propre espace dressing. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. Les prestations sont de qualité et aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble. Une grande cave vient parfaire ce bien. chauffage collectif, chaudière neuve. Stationnement gratuit dans la rue, avec la possibilité de louer un garage à proximité. A découvrir sans tarder ! (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : GM-2498 - Réf Superimmo : ANVXZU2IF
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 1 261 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,72% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 878 € / an
Maximum : 1 188 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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