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22
Vente appartement 460 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Trois-Ilets (97229)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Trois-Ilets (97229)
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- 5 679 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR du mois - EXCEPTIONNEL : LES TROIS ILETS - PROCHE PLAGE - Très belle Vue MER
Je vous propose un superbe appartement de Type 4 de 108,42 au sol m² est situé dans une résidence sécurisée de très bon standing.
L'emplacement est exceptionnel, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, garage, cave, Parking privatif, Vous profitez:
- D'une superbe terrasse couverte de 27,77 m² bercée au gré des Alizés.
- En intérieur, un volume de 80,65 m² vous offre un bel espace cuisine haut de gamme de 8,45 m² avec passe plat, un Grand salon de 21,68 m² avec ouverture totale, 3 belles chambres mansardées et leurs deux salles d'eau, un toilette invité.
Le Plan traversant valide une conception raffinée.
Ce quartier d'exception, proche des plages, profite d'un environnement calme et résidentiel.
A deux pas de la Station balnéaire des Trois Ilets (shopping à discrétion, clubs nautiques, centre de plongée, centres équestres, restaurants, de choix casino etc).
Le centre ville est à 2km, Le Golf à 2 mn.
Transport maritime vers Fort de France, Bus sont à proximité.
- plan étudié pour calcul surface carrez de 65,67 m² hors cuisine, terrasse et -1,80m.
Affaire très rare - Renseignements et Visites sur simple demande (Possibilité Visite live a distance)
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors conso. eau courante) : 3205€ soit 267€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.904188
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 340936925573 - Réf Superimmo : ANVXYFR5K
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 5 679 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 204,84 € / an | Taxe foncière : 1 390 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 81 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Vue sur mer |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 72 lots |
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Siren : 518020086 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
(596)6 96 39 69 03
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