Vente appartement 217 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

Superbe Appartement Duplex 4 Pièces au Cannet Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 4 pièces, offrant une surface totale au sol de 81 m² (dont 61 m² en Loi Carrez). Situé au Cannet, ce bien est une véritable perle rare qui allie charme, volume et fonctionnalité, avec un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités de Cannes. (Quartier Carnot) Un Espace de Vie Optimisé et Chaleureux. L'appartement est agencé de manière intelligente sur deux étages : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine indépendante. - A l'étage, l'espace nuit est bien séparé, composé de trois chambres. Deux de ces chambres, aménagées sous les combles, offrent un cachet unique grâce à leurs poutres apparentes. Elles constituent des espaces de vie supplémentaires pleins de potentiel. Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation. Il dispose également de deux salles de bains. En plus de ses volumes généreux, ce bien propose une grande cave saine, idéale pour le stockage. La répartition de l'espace sur deux niveaux garantit une intimité optimale, et la surface totale de 82 m² vous permet de bénéficier de volumes bien supérieurs à la moyenne. Idéalement situé, vous profiterez du calme du Cannet tout en étant à quelques minutes en voiture des plages, des boutiques de luxe et de l'animation de la Croisette. Cet emplacement stratégique en fait une opportunité à saisir pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel et parfaitement situé. Contactez-nous pour une visite ! Taxe foncière 720 euros Charges 50 euros/mois

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Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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NESTENN VALLAURIS

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