Vente appartement 795 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Appartement d'exception au sein d'une petite copropriété de haut standing dans un cadre bucolique proche de toutes les commodités du centre.
Agentys la varenne, votre partenaire immobilier vous présente ce bel appartement de 81.02m² offrant une superbe terrasse vue Marne et des prestations de qualités telle que sa pompe à chaleur Air - Air accompagnée d'un ballon Thermodynamique, alarme et domotique pour vous offrir un confort optimal. Vous avez le privilège de choisir l'ensemble des finitions souhaitées !
Une très grande cave au sous-sol de l'immeuble ainsi qu'un box sécurisé complètent ce magnifique logement.
Offrez vous le luxe d'un cadre paisible et d'un environnement privilégié tout en étant proche des commodités et du RER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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VICTORIA IMMO - AGENTYS LA VARENNE

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