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Vente appartement 493 500 €
81,73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 6 038 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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Description

A VENDRE/A ACHETER 33260 LA TESTE DE BUCH 33260 Magnifique Appartement T3 d'environ 81m² situé au centre ville de La Teste de Buch dans une petite résidence contemporaine et sécurisée. Situé au dernier étage, ses prestations sauront attirer votre attention. Un escalier en colimaçon vous transporte sur un surprenant Toit Terrasse d' environ 66 m² sans vis à vis... Un box, une place couverte, un balcon attenant au salon, et la liste est encore longue... Produit rare... Une visite et vous serez conquis ! N'hésitez plus et contactez votre Agence ERA IMMOBILIER CABANES TCHANQUEES au 05.57.63.25.41 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3380 euros.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : DEL12994 - Réf Superimmo : ANVXZPBIF
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 6 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 380 € / anTaxe foncière : 1 093 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 66 m²Dernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Nord1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 2011Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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