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Vente appartement 445 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Roquette-sur-Siagne (06550)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Roquette-sur-Siagne (06550)
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- 5 494 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE – Offrez-vous ce magnifique duplex neuf, jamais habité, de 83 m² (81,06 m² Loi Carrez), situé au cœur de La Roquette-sur-Siagne. Cet appartement 4 pièces spacieux, orienté ouest, dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les collines du Tanneron.
Les atouts :
Trois chambres avec placards, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée, offrent un véritable confort et une intimité appréciable.
Exposition ouest : profitez d'un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée et d'un paysage dégagé, sans vis-à-vis.
Espace de vie lumineux et accueillant : belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur un séjour baigné de lumière — parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.
Salle de bains « haut de gamme », combinant baignoire et douche, pensée pour le bien-être et confort quotidien de toute la famille.
Deux stationnements couvert en sous-sol, sécurisé, pour le confort et la tranquillité de vos véhicules.
Tranquillité absolue dans un quartier résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports — un véritable emplacement stratégique.
Climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons.
Un cadre de vie rare alliant sérénité, modernité et luminosité — idéal pour une vie quotidienne d'exception.
Proposé par votre Agence Immobilière Orpi au prix de 455 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8878
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 7HH0-Y90-CKR - Réf Superimmo : ANVXZTM8H
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 5 494 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 148,16 € / an | Taxe foncière : 1 303 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 81 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 139 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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