Vente appartement 285 000 €

81,23 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

La Rochelle – Quartier Jéricho/Bel Air - Appartement T4 au 2e étage avec ascenseur
Cet appartement traversant, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, se compose d'une entrée, cuisine indépendante avec cellier/buanderie, séjour, salon avec accès aux balcons, deux chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains, et wc séparés.
L'appartement dispose de trois balcons, une cave ultra saine avec électricité reliée au compteur de l'appartement, très pratique en sous-sol. Des stationnements multiples libres et faciles sont disponibles au pied de la résidence. De plus, une possibilité d'acquérir un garage fermé avec galetas en sous-sol.
Le bien bénéficie également d'un local à vélo commun et sécurisé.
L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de La Rochelle et de son vieux port, proche des commerces, écoles, transports, du parc Charruyer et de la plage.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 699 €. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 593 345
RCP ACI28375.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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