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Vente appartement 539 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 6 654 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Tourrel vous propose: BIEN D'EXCEPTION - APPARTEMENT T4 RECENT AVEC TERRASSE - LA CIOTAT
Situé dans une résidence de standing de 2017 à La Ciotat, cet appartement T4 de 81m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et sécurité à 200m de la mer !
L'appartement se compose d'une jolie pièce de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée et d'un séjour ouvert sur la terrasse de plus de 13m2. Le bien présente 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau. Il est possible de supprimer une chambre afin d'agrandir la pièce de vie.
La belle terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des loisirs et des activités culturelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne facile et agréable.
La résidence sécurisée offre des prestations de confort optimal ainsi qu’un ascenseur. Un double box sécurisé complète le bien, garantissant une tranquillité d'esprit pour les résidents.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement neuf, sécurisé à seulement 200m de la mer !
Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1890094 - Réf Superimmo : ANVXZWDRX
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 6 654 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 13 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 334 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2023.
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