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9

Vente appartement 320 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)

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  • 3 951 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Sonia Bennia - iad

Sonia Bennia - iad

9 avis
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Description

iad France - Sonia Bennia vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE & SANS VIS-À-VIS SUR LA SEINE !
Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 79 m² au premier étage combine confort, tranquillité et proximité urbaine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie ouvert et convivial, comprenant un salon avec cuisine équipée donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée sur la Seine.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain fonctionnelle, et de WC séparés, offrant un agencement pratique pour une vie de famille.
L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol.
Les points forts :
•Résidence récente (construction 2017)
•Vue dégagée sur la Seine
•Deux balcons
•Place de parking privative
•Environnement calme et verdoyant
N’attendez plus pour venir le découvrir — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bennia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853086312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1886746 - Réf Superimmo : ANVXZZSBV
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2017Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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