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Vente appartement 175 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issenheim (68500)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issenheim (68500)
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- 2 160 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Lammer vous propose: Un appartement F3 spacieux dans une maison de maître et dans une petite copropriété.
Le bien est idéalement situé dans la paisible ville d'Issenheim, proche de toutes les commodités.
La zone commerciale est à moins de 5 mn à pied ou en voiture.
Avec une surface de 81 m² environ, cet appartement bien entretenu offre de belles possibilités pour créer un espace de vie confortable et moderne selon vos goûts et besoins.
Il est composé de la façon suivante :
- une cuisine de 14 m2 environ équipée et fermée, côté sud.
- un séjour de 25 m2 environ avec un beau parquet en chevron, côté sud est.
- 2 chambres de 13 m2 et 16 m2 environ.
- une entrée de 5,5 m2 environ et une salle d'eau de 5,6 m2 environ.
Le tout sous une hauteur de plafond de 3,10 m avec de grandes fenêtres en double vitrage en pvc, volets en bois.
Le bien dispose d'une cave de 22,5 m2 environ, carrelée avec fenêtre ainsi que de nombreuses places de parking à l'intérieur de la copropriété, non attribuées.
L'exposition multiple apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Une chambre offre une vue dégagée sur le ballon de Guebwiller.
Le système de chauffage est individuel, au gaz et avec radiateurs. La chaudière Vaillant a été remplacée en 2017.
Venez découvrir cet appartement avec du cachet, quelques rafraichissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1832873 - Réf Superimmo : ANVXZDO6M
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 2 160 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 061 € / an
Maximum :
2 789 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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