Vente appartement 209 000 €

81,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

À Vendre – Appartement T4 de 82 m² avec possibilité de garage – Quartier de la Gare, Hyères
Sur la commune de HYERES, proche de l'aéroport de TOULON HYERES et des sublimes plages méditerranéennes, venez découvrir cet appartement T4 de 82 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, écoles et transports.
Ce bien au fort potentiel offre une belle base à personnaliser selon vos envies. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec buanderie et loggia et d’un séjour lumineux agréable à vivre, ouvrant sur un balcon exposé Ouest pour profiter des couchers de soleil.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains à rénover, et des toilettes séparées.
Les prestations techniques sont déjà au rendez-vous :
Fenêtres double vitrage récentes,
Volets roulants électriques,
Chauffage et eau froide inclus dans les charges.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais une vraie opportunité pour créer un intérieur à votre image !
En bonus : local vélo et parking moto et possibilité d’acquérir un garage en sus dans la résidence.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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