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Vente appartement 270 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cédric Cayet vous propose: Superbe Appartement de 4 Pièces à Hyères avec Balcon et Vue degagée.
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence au calme et parfaitement entretenue, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée.
Une entrée accueillante donnant sur un couloir qui sépare : un salon et une salle à manger conviviaux et lumineux d’un coté, une cuisine équipée et le coin nuit de l’autre.
Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien avec deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé
Traversant Est/Ouest, vous bénéficiez d’une luminosité toute la journée.
Situé à proximité de la piscine municipale à seulement 100m et du Parc Olbius Riquier à 200m, la résidence possède un grand espace arboré pour les enfants. Transports en commun, commerces et écoles sont à moins de deux minutes
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Cayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 917893331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 13/06/2025 -
Réf. agence : 1758507 - Réf Superimmo : ANVXYINHF
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Prix de vente : 270 000 €  | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 balcon | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 164 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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