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Vente appartement 172 000 €
81,24 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Hoenheim (67800)

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  • 2 117 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
Christelle Clauss Immobilier

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88 avis
03 67 10 22 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim A découvrir, appartement de 3-4 pièces de 81.24m², à HOENHEIM (67800) au 1er étage avec ascenseur. Il est aménagé comme suit : une entrée, un spacieux salon-séjour de 26m² avec deux volets électriques donnant sur le balcon avec store exposé SUD et sans vis à vis, deux chambres (15 m² et 11m²) et une cuisine avec sa loggia. Il comprend également une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le chauffage au gaz, est collectif avec compteur individuel. Un garage fermé et une place de parking nominative extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les ++ : - Ravalement de façade avec isolation extérieur - Communs refaits - Travaux de réfection et d'isolation de la toiture prévu (déjà voté et payé) L'appartement se situe dans la commune d'Hoenheim. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Une station de tram est accessible à 300 mètres du bien. Profitez également de la proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite ! (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2866 euros. Cassandra BOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 722 998 - STRASBOURG.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 25233 - Réf Superimmo : ANVXZW2YG
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 866 € / anTaxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,24 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 cave
Année de construction : 1970Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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