Vente appartement 212 000 €

81,13 m²

4 pièces 4 p

Hoenheim (67800)

A découvrir F4 à HOENHEIM
A Hœnheim découvrez sans tarder un appartement de type 3/4 pièces de 81 m² dans une copropriété bien entretenue et idéalement située proche de toutes les commodités, des pistes cyclables, des transports en commun (tram ligne B) et facile d’accès au réseau autoroutier.
L’appartement vous offre une entrée avec un cellier bien équipé pour optimiser votre rangement, un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée (plaques à induction, hotte, four, micro ondes et lave vaisselle) avec un accès au balcon, deux chambres confortables équipées d’un dressing fait sur mesure, la salle d’eau est équipée d’une douche, un meuble vasque et des meubles de rangement ainsi qu’un sèche-serviettes et pour plus de confort le WC est séparé.
En annexe vous bénéficiez au sous sol d’une cave privative et d’un local à vélos commun. En cas de besoin vous avez la possibilité de louer un garage fermé.
Les +++ de cet appartement :
-Espace de vie qui offre une disposition fluide et agréable, parfaite pour la vie quotidienne.
-De nombreux rangements de qualités.
-Fenêtres triple vitrage.
-Volets roulants électriques en aluminium.
-Porte blindée.
-Un accès possible par le sous-sol pour les personnes à mobilité réduite.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 250 € mensuel (nettoyage et entretien des communs, syndic, assurance, taxe des ordures ménagères, ascenseur, et les postes eau froide, eau chaude et chauffage sont équipés de compteur.
Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C
Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1 370 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
L’avis de votre conseillère :
Cet appartement proche de toutes les commodités de Hœnheim, desservi par les transports en communs de l’Eurométropole de Strasbourg (bus et tram), vous offre un cadre idéal et vous permettra d’organiser au mieux et sereinement votre vie familiale.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Christine Detzel Tél 06.70.13.97.29
Mail :
Agent commerciale / Conseillère en immobilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 902 424 456.
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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