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Vente appartement 260 000 €
81,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
81,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
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- 3 200 €/m²
- Étage 8/9 avec ascenseur
- 2 balcons (3,01 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRENOBLE - Centre-ville Caserne de Bonne - 44 Boulevard FOCH
ÉTAGE ÉLEVÉ - Coup de coeur assuré ! Cet appartement 4 pièces entièrement rénové vous séduira par ses belles prestations contemporaines . Idéal résidence principale, famille. OPTION GARAGE possible.
Traversant et lumineux il se situe au 7ème étage sur 8 d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Une entrée spacieuse donne sur une pièce de vie de 34m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, avec un espace séjour salle à manger et accès balcon. Ensuite deux chambres et une pièce dressing buanderie donnant sur une loggia. Cette pièce peux également être convertie en 3ème chambre. La salle de bain est entièrement carrelée, les WC suspendus indépendants. Nombreux rangement. Venez y poser vos valises !
La climatisation réversible, porte blindée, les huisseries PVC double-vitrage, chauffe-eau et tableau électrique récent en font également un bien correctement classé et faible en consommations énergétiques.
L'exposition de ce bien donne sur une cour intérieure et une rue à sens unique calme et peu passante,
La surprise en option : un garage fermé sécurisé dans la rue accessible proposé à la vente.
BON A SAVOIR :
- Garage à vélo
- Une cave
- Immeuble sécurisé
LES POINTS FORTS
- Excellent état
- Proche Caserne de Bonne / Championnet
- Proche toutes commodités
QUARTIER : Caserne de Bonne - À 2 min à pied de la Place Championnet, Cinéma Le Mélies - espaces verts - Centre-ville - Toutes commodités, café et restaurants - Transports en communs et TRAM -Crèches, Écoles Collège Lycée à deux pas - Emplacement recherché
Pour plus d'information ou visiter ? contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET 0664303222
Mandat n°3176 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 € et 1525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : FJ - 3176 - CH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXW9C
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 099,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,25 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 8/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (3,01 m²) |
| Année de construction : 1953 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 134 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 126 € / an
Maximum :
1 525 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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