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Vente appartement 195 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gleizé (69400)

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  • 2 407 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christelle Laignel - iad

Christelle Laignel - iad

3 avis
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Description

iad France - Christelle Laignel vous propose: Gleizé : Votre futur cocon urbain
Découvrez ce triplex de 81,45 m², entièrement rénové, situé dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 900 m du marché couvert de Villefranche et 1,5 km de la gare. Un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports.
L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Vous profiterez également de l’accès direct à une terrasse de 10 m², parfaite pour savourer les beaux jours.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une très grande suite parentale occupant tout le dernier étage, avec sa salle d'eau privative, un véritable espace intime, confortable et polyvalent (possibilité de coin bureau).
Deuxième salle de bain et WC complètent les prestations.
Vous apprécierez également : fibre optique, chauffage individuel gaz, VMC, interphone, résidence parfaitement entretenue et sécurisée.
Un bien rénové, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.35€ par mois (soit 1552.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1902143 - Réf Superimmo : ANVX101CV1
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 552,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 m²Rez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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