Vente appartement 415 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gennevilliers (92230)

iad France - Kelly Orsinet vous propose: Appartement T4 Lumineux - Eco Quartier
Au cOEur de l'éco quartier de Gennevilliers, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet appartement T4.
Dans une résidence récente, cet appartement de 81.m² propose un agencement agréable.
La pièce de vie principale lumineuse avec sa cuisine ouverte est équipée et fonctionnelle, notamment avec son cellier. Les 3 chambres offrent des espaces de vie pour une famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol.
La proximité des commodités est un atout : avec le métro 13 Gabriel Péri/Centre Nautique à seulement 800m, des commerces de proximité (boulangerie à 300m, Carrefour/Fitness Park à 450m), ainsi que des écoles primaires et maternelles à 350m.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Orsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 817530686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 5 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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KELLY ORSINET - IAD

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