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Vente appartement 230 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gap (05000)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gap (05000)
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- 2 840 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité – Superbe appartement entièrement rénové au style bourgeois – T3 de 80,52 m² – Résidence Le Florian à Gap
A deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités accessibles à pied, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, entièrement rénové avec goût et élégance, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d'environ 80,52 m² vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente.
L'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux de près de 32 m² ouvrant sur un balcon traversant exposé sud-est et offrant une belle vue sur les montagnes.
L'espace nuit propose deux belles chambres dont une avec placard intégré, un dégagement fonctionnel avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC baignée de lumière profitant d'une vue sur Charance. La deuxième chambre est équipée d'une porte fenêtre qui donne accès au balcon.
Pour compléter ce bel ensemble vous bénéficierez d'une cave privative et d'un emplacement de stationnement sécurisé.
Un bien rare sur le marché gapençais où prestations, luminosité et emplacement se conjuguent à la perfection.
Taxe foncière : 1 902 €
Mieux que des mots, une visite s'impose !
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, électricité et entretien des parties communes, ascenseur) : 3332€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf.928761
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 340939496665 - Réf Superimmo : ANVXZSHEW
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 840 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 332,04 € / an | Taxe foncière : 1 902 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 81 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 5/7 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  173 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/03/2019.
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