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9
Vente appartement 420 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600)
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- 5 185 €/m²
- Étage 5/6
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Deux places de parking - Proche centre-ville - Terrasse - Beaux volumes - Lumineux - Ascenseur. . Fréjus – Appartement F3 avec terrasse, deux places de parking et cave – À deux pas des plages À découvrir sans tarder ! Situé à seulement quelques minutes à pied des plages de Fréjus, cet appartement 3 pièces, construit en 2001, vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel dans une résidence calme et bien entretenue. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud/Est, ainsi que par sa superbe terrasse de 26 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en plein air. L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, et de nombreux rangements. Pour plus de praticité au quotidien, le bien dispose de deux places de stationnement privatives (dont une couverte) et d’une cave. En excellent état général, ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Vous apprécierez la proximité des plages, des écoles, des transports et des commerces : tout est accessible à pied. Une visite s’impose! -- Located in a peaceful and well-maintained residence in Fréjus, this charming 2-bedroom apartment offers the perfect combination of comfort, location, and functionality. Built in 2001 and in excellent condition, it is ideal for year-round living, as a second home, or as a rental investment. With 81m² of living space and a generous 26m² south-east facing terrace, the apartment is bathed in natural light throughout the day. The bright and airy living room (28 m²) opens directly onto the terrace, which provides an ideal space for relaxing outdoors, enjoying sunny breakfasts, or hosting dinner with friends in the warm Riviera evenings. The apartment includes two good-sized bedrooms, a full bathroom, a separate shower room with WC, an additional guest toilet, and a fully equipped modern kitchen. Thoughtfully laid out and carefully maintained, this home is move-in ready. Extras include two private parking spaces, one covered, one open and a cellar for extra storage. The location is also a major asset: just a short walk to the beaches, shops, schools, train station, and local amenities. Key Features: - 81 m² of living space + 26 m² terrace - 2 bedrooms, 2 bathrooms (1 with WC) + guest toilet -South-east exposure for optimal sunlight - 2 private parking spaces (1 covered and one disabled parking spot) - Private cellar - Prime location near beach, shops, and transport Don’t miss this opportunity. Call us at +33 4 94 95 49 05 to arrange a visit. -- Op een rustige, geliefde locatie in Fréjus, op slechts enkele minuten wandelen van het strand, vind je dit ruime en perfect onderhouden 3-kamerappartement van 81 m². Het appartement bevindt zich in een kleinschalige, verzorgde residentie uit 2001 en is ideaal als hoofdverblijf, vakantiewoning of investering. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie is het appartement de hele dag heerlijk licht. Het leefgedeelte is ruim opgezet, met een woonkamer van 28 m² die toegang geeft tot een royaal terras van maar liefst 26 m². Hier geniet je van een vrij uitzicht en veel privacy. Dit is dé perfecte plek om buiten te ontbijten, een boek te lezen in de middagzon of te dineren op warme zomeravonden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte, een aparte badkamer, een tweede badkamer met douche en toilet, een gastentoilet, en een volledig uitgeruste keuken. Alles is in uitstekende staat en met zorg onderhouden. Als extra pluspunten zijn er twee privé-parkeerplaatsen (één overdekt, één geschikt voor minder validen), een cave voor extra opslagruimte én toegang tot alle voorzieningen in de buurt: supermarkten, restaurants, scholen, het treinstation en natuurlijk het strand van Fréjus. Alles is te voet bereikbaar. Highlights: - 81 m² woonoppervlak + 26 m² terras - 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met WC), apart gastentoilet - Veel lichtinval door zuidoostelijke ligging - 2 parkeerplaatsen (1 overdekt, 1 geschikt voor minder validen) - Privé-cave - Rustige ligging vlak bij het centrum en de zee Interesse? Neem contact met ons op via +33 4 94 95 49 05 en plan een bezichtiging. .
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 10417 - Réf Superimmo : ANVXZ8934
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Prix de vente : 420 000 €  | Prix au m² : 5 185 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 170 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 26 m² | Étage 5/6 |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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