Vente appartement 168 000 €

81,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Forbach (57600)

Votre agence Valérie's immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement de type F4 de 81,97 m², situé au 1er étage d'une Résidence soignée avec ascenseur.
Vous serez séduit par son entrée spacieuse desservant un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres donnant accès à la terrasse, et offrant une vue dégagée.
La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine et sera installée sous quinzaine avec également un accès terrasse pour profiter pleinement des beaux jours avec famille et amis.
Vous aurez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés avec lave mains
Au sous-sol vous profiterez d'une place de parking avec accès par porte motorisée.
Les charges s'élèvent à 95 euros/mois et comprennent les frais de syndic, entretien des communs et électricité, ascenseur, porte motorisée parking, fond travaux, entretien VMC
La foncière est de 827 euros
Chauffage individuel au gaz
Situé dans une rue proche du centre ville tout en étant au calme, cet appartement est proche de toutes les commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et un médecin généraliste.
À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, et un arrêt de bus sont accessibles. Deux collèges sont à 15 minutes à pied, et un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied.
Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé, le tout dans une résidence prisée.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Gérante - Valérie SCHMIDT
Carte T CPI 57042022000000002
RCP Crédit Mutuel .
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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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