Vente appartement 239 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Florange (57190)

iad France - Houari Djait vous propose: ***EXLISIVITE iad*** Opportunité à saisir sur la commune de Florange - secteur Ebange
Chic et cosy appartement lumineux de 3 Pièces avec terrasse, garage et place de parking privative.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce superbe appartement. Bénéficiant d'une surface de 81m², cet appartement de type 3 est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cet appartement. Le séjour spacieux offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de bonne cuisine.
Les 2 chambres, dont une avec un dressing intégré, sont des espaces de repos calmes et confortables. La salle d'eau a été rénovée en 2023.
La terrasse, véritable extension de l'espace de vie, vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité.
Cet appartement bénéficie également d'un garage sécurisé avec porte motorisée ainsi que de deux places de parking privées.
Niché au 2ème étage d'une résidence de standing datant de 2008, cet appartement est en excellent état et offre des prestations de qualité.
Pour votre confort : ascenseur, chaudière à condensation, VMC et buanderie.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un bien alliant confort et modernité.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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