Vente appartement 185 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Feyzin (69320)

69320 FEYZIN LE HAUT - LA BEGUDE - 3 CHAMBRES - SURFACE DE 81 M2 - BALCON - CALME ET LUMINEUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces situé au cœur de la Begude à Feyzin.
Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, ce bien de 81 m2 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'exposition Est-Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
L'agencement intérieur se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon de 12 m2 offre un espace extérieur supplémentaire.
Une cave de 5 m2 pour plus de rangement complète le bien.
Le parking privé de la résidence offre une place à chaque copropriétaire.
Idéalement situé à proximité des lignes de bus, des commerces et des écoles à pied.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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