Vente appartement 156 500 €

81,13 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé au 1er étage d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, cet appartement F4 en bon état général offre de très beaux volumes et une belle luminosité.
Il se compose d'une vaste entrée avec deux grands placards et débarras/dressing, d'un wc indépendant, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, fermée et donnant sur une loggia, d'un séjour/salon de 30 m² ouvrant sur un grand balcon carrelé sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure. Le salon peut aisément être transformé en troisième chambre, selon vos besoins.
L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.
Une cave d'environ 6m² et un garage fermé complètent ce bien.
La résidence dispose d'un gardien et les parties communes sont très bien entretenues.
Vous apprécierez la proximité immédiate des bus, écoles, commerces et de la gare d'Évry-Val-de-Seine, cet appartement allie confort, calme et praticité.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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