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Vente appartement 199 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Évry-Courcouronnes (91080)

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  • 2 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sabrina BRAKHA - iad

Sabrina BRAKHA - iad

39 avis
06 62 80 89 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Brakha vous propose: Je vous propose ce bel appartement F4, situé au quatrième et dernier étage d’une résidence récente de 2015 situé dans le quartier des Épinettes.
Dès l’entrée, un grand placard vous permet de ranger facilement vos affaires. Le salon-salle à manger, lumineux et convivial, s’ouvre sur une jolie terrasse où il fait bon profiter du soleil. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est aujourd’hui fermée mais peut être ouverte sur le séjour si vous souhaitez un espace de vie encore plus spacieux et chaleureux.
L’appartement dispose d’une première chambre attenante à la pièce de vie, idéale pour accueillir un bureau ou une chambre. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux autres chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants.
Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable tranquillité.
Deux places de parking en sous-sol viennent compléter l’appartement.
La résidence, moderne et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Un lieu idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un logement fonctionnel, moderne et bien situé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1864110 - Réf Superimmo : ANVXZN8KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 948 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 m²Dernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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