Vente appartement 180 000 €

81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Au sixième et dernier étage d'une copropriété dont tous les travaux ont été votés et intégralement payés, découvrez ce spacieux 2 pièces de 56 m² avec terrasse de 25 m2 bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée.
L'appartement se compose d'un grand séjour - salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Atout rare : une terrasse privative de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'immeuble va prochainement faire l'objet d'une rénovation complète : ITE (isolation par l'extérieur), refonte du système de chauffage, réfection de l'étanchéité et remplacement de la chaudière. Le DPE, actuellement en G, passera en C, offrant un confort thermique nettement amélioré et une résidence entièrement remise à neuf pour les futurs occupants.
Une cave complète le bien, avec possibilité d'ajouter un emplacement de parking.
Charges : 730 € / trimestre
Taxe foncière : 1 700 € / an
À seulement 10 minutes à pied de la gare La Barre – Ormesson.
DPE projeté après travaux : C
Un bien lumineux, parfaitement situé, qui bénéficiera d'une rénovation globale apportant un réel gain énergétique et patrimonial.

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