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Vente appartement 205 000 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
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- 2 531 €/m²
- Étage 3/7 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
OPTIMHOME - Catherine JUFFARD
06 17 43 49 82
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DU BIEN
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Découvrez ce véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, où la quiétude et la nature se marient harmonieusement.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 81m² offre un refuge idéal tout en étant à seulement 10 minutes en bus de la Place Darcy et de la renommée Cité Gastronomique-1er Mai de Dijon.
Entièrement rénové avec raffinement et souci du détail, chaque élément de cet espace a été pensé pour offrir un confort moderne sans compromis. La décoration, dans l'air du temps, séduit par ses touches subtiles et élégantes, tandis que la cheminée éthanol et le parquet uniforme apportent une touche de chaleur et d'authenticité.
Les points forts de cet appartement sont nombreux :
- Un Garage,
- 3 Chambres avec Rangement/Dressing dont 2 avec accès privé directement sur le balcon,
- un vaste balcon accessible depuis le salon et deux chambres, offrant une vue panoramique sur un paysage verdoyant à couper le souffle,
- Une buanderie/cellier parfaitement agencée, attenante à une cuisine entièrement équipée,
- Cheminée bioéthanol et une autre électrique dans la chambre pour créer une ambiance chaleureuse,
- De Nombreux rangements Dressing.
Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation traversante, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et apaisant. De plus, la copropriété bénéficie d'un entretien irréprochable, avec des travaux d'isolation récents ainsi que des rénovations des balcons et des parties communes, garantissant une qualité de vie optimale.
Si vous aspirez à un quotidien où urbanisme et nature se conjuguent harmonieusement, ne laissez pas passer cette opportunité
Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3250€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) 06 17 43 49 82 (réf. 559932 )
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : 830038685906 - Réf Superimmo : ANVXVFZH1
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 2 531 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 249,96 € / an | Taxe foncière : 1 489 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 81 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/7 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Garage | Année de construction : 1974 |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 170 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/11/2023.
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