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Description

Appartement T3 avec terrasse à Craponne
Situé au premier étage d'une résidence à l'architecture élégante, cet appartement de type 3 de 81,71 m² séduit par ses volumes généreux et son esprit contemporain.
Son vaste espace de vie de plus de 35.72 m² s'ouvre sur une terrasse véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée et une luminosité rare.
L'appartement comprend :
Deux chambres confortables,
Une salle de bains et un WC indépendant,
Une entrée accueillante et un dégagement fonctionnel,
Un espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et à une orientation idéale.
Un cellier/buanderie
Un box fermé en sous-sol
Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, ballon électrique, radiateurs modernes, finitions soignées.
La résidence, allie calme résidentiel et proximité du centre-ville, des commerces et des transports.
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et raffiné, entre ville et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : B101-QUI-03 - Réf Superimmo : ANVX100CRB
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Caractérisques
Prix de vente : 439 900 €Prix au m² : 5 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2025Chauffage collectif: pompe à chaleur
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fenêtres double vitrageParquet
DigicodeFibre optique
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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