Vente appartement 421 900 €

81,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chavanod (74650)

A vendre - Appartement/Maison Chavanod 4 pièces 78.64 m2 - Garage motorisé - Calme
À la sortie de Chavanod, sur la Route de Champanod, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 80 m², construit en 2010 et entièrement rénové avec goût il y a deux ans.
Véritable cocon, il offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace donne accès à un jardin intime exposé Sud-Est, où vous profiterez des beaux jours grâce à une piscine hors sol et à une atmosphère propice à la détente.
L'étage accueille trois chambres cosy, pensées pour offrir calme et repos, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Un parking privatif et un garage motorisé complètent ce bien.
La copropriété est en cours de finalisation au niveau des extérieurs, avec un vote prévu d'ici la fin de l'année pour l'aménagement du chemin d'accès.
Un lieu où le calme et le confort se conjuguent harmonieusement, prêt à accueillir votre nouvelle vie.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 -

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Prix de vente : 421 900 €	Prix au m² : 5 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 298,44 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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