Vente appartement 419 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Cyril Strady (06 18 03 47 49) vous propose : DERNIER ÉTAGE – 4 PIÈCES – TERRASSE – RER ROBINSON 5 MIN A PIED – CAVE & PARKING
À seulement quelques minutes à pied du RER Robinson, des commerces, dans une résidence familiale bien entretenue avec grands espaces verts, venez découvrir ce 4 pièces lumineux de 81 m² environ, situé au dernier étage.
L’appartement offre un séjour spacieux exposé plein sud, donnant sur une belle terrasse à ciel ouvert, idéale pour vos moments de détente, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, propose un cadre convivial et fonctionnel.
Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, des WC séparés, et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Une cave et un stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Un appartement bien agencé, lumineux et au calme, dans un environnement verdoyant et recherché. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246 € par mois (soit 2952 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Strady EI (ID 62375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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CYRIL STRADY - IAD

Siren : 904271822

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