Vente appartement 340 000 €

81,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champs-sur-Marne (77420)

ERA vous propose le bon coin pour se loger avec cet appartement au coeur de la Cité Descartes en étage élevé de 4 pièces principales. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur le balcon sans vis-à-vis, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, des rangements et une place de parking en sous-sol. Il est en très bon état, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. Le RER NOISY-CHAMPS (future gare du Grand Paris) est à 3 min à pied, ainsi que les universités de Marne la Vallée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ERA Immobilier au 01.64.61.04.61.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 4 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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ERA IMMOBILIER NOISY-CHAMPS

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