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Vente appartement 238 500 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 2 944 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Deborah Doerflinger - iad

Deborah Doerflinger - iad

23 avis
06 22 83 61 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Deborah Doerflinger vous propose: COEUILLY - Au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir ce vaste T4 situé en dernier étage avec ascenseur et composé comme suit : une entrée avec placard de rangement, un séjour de 20 m2 exposé plein sud avec accès à un balcon filant de 9m2, un grande cuisine séparée avec cellier, 3 chambres dont une avec accès au balcon filant et une autre avec accès balconnet, une salle de bains, un WC séparé, placards de rangement. En annexe : une cave et une place de parking extérieure.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 509.67€ par mois (soit 6116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1889117 - Réf Superimmo : ANVXZZIZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 116 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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DEBORAH DOERFLINGER - IAD

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23 avis clients
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