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Vente appartement 249 500 €
81,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
81,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 3 056 €/m²
- Étage 1/4
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le quartier recherché du Maroc, à Champigny-sur-Marne, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et verdoyant aux portes de la capitale.
Avec ses 82 m² bien distribués, il séduit par sa clarté, sa vue dégagée sur le parc et son beau potentiel d'aménagement.
L'appartement comprend une entrée menant à un séjour spacieux et très lumineux, ouvrant sur un environnement calme et arboré.
Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième) composent ce bien à personnaliser selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissement sont à réaliser, permettant de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre à votre goût.
En complément, vous bénéficierez de trois caves dont une en sous-sol et d'un stationnement privé, un vrai confort au quotidien.
Situé dans un secteur calme et verdoyant, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement profitera de la future arrivée des deux gares du Grand Paris Express, valorisant encore davantage le quartier.
Prix de vente : 249 500 € - une belle opportunité pour allier qualité de vie, luminosité et proximité de Paris.
Ne tardez pas à visiter cet appartement au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un premier achat ou investisseur.
Ce bien vous est présenté par Chantal Chaye, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Chantal Chaye, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 107487-1DHI1138 - Réf Superimmo : ANVXZWDBA
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| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 3 056 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,65 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/4 | Orientation : Est |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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Siren : 509175774 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521
06 13 45 25 35
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