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Vente appartement 285 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cergy (95800)

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  • 3 519 €/m²
  • Exclusivité
  • 7ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif
Tiphaine Le Brun - efficity

Tiphaine Le Brun - efficity

06 99 50 63 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

95800 - CERGY - LE HAUT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.4M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - LUMINEUX ET CALME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité du RER Cergy le Haut. Par sa disposition et son emplacement, cet appartement est aussi un très bon investissement locatif.
Laissez vous séduire par ce bel appartement de 4 pièces idéalement placé, proche de toutes commodités et transports. Ce bien se distingue par son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable et sa luminosité exceptionnelle grâce a son exposition Sud-Est/Sud-Ouest. Le quartier calme offre un environnement paisible pour profiter pleinement de la terrasse de 14.3m2, idéale pour des moments de détente.
Avec une surface de 81.4m2, cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 30.0m2, de trois chambres dont un suite parentale avec salle d'eau, d'une cuisine équipée, de WC séparés et d'une salle de bain avec WC.
Situé au 7ème étage et desservi par un ascenseur, ce bien dispose également de deux places de stationnement intérieur, un véritable atout pratique. L'ensemble de l'immeuble est en très bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
L'appartement est actuellement loué - date de fin du bail : septembre 2026, loyer : 1260€ charges comprises.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu à Cergy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Vous pouvez me joindre : Madame Tiphaine Le Brun, 06 99 50 63 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tiphaine Le Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°931885966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 193128 - Réf Superimmo : ANVXZF44P
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 2 240 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 571 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 271 429 €. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres7ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage collectifSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 272 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 668 € / an
Maximum : 668 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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