Vente appartement 270 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carros (06510)

CARROS - CIGALES : Idéalement situé au cœur de Carros, cet appartement de type 4 pièces offre un cadre de vie parfait pour une famille.
À proximité immédiate des écoles, du collège et du centre multisport, il permet de profiter de toutes les commodités pour le quotidien des enfants comme des parents.
Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 81 m² traversant offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour climatisé avec sa cuisine semi-ouverte, créant un bel espace convivial. Vous pourrez également profiter d’une loggia exposée Est, idéale pour prendre votre petit déjeuner en profitant du soleil matinal.
L'appartement comprend trois chambres, dont une avec accès direct à un jardin privatif de 25 m², parfait pour savourer des moments de détente en extérieur.
On y retrouve également une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Vous avez l'avantage de bénéficier d'un grand garage sécurisé (box fermé).
Cet appartement dispose d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de nombreux commerces, offrant ainsi un quotidien à la fois pratique et agréable.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de le personnaliser à votre goût.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 1 320 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 154 lots principaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1071 € et 1449 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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