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Vente appartement 630 000 €
81 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
81 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
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- 7 778 €/m²
- Étage 2/4
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (au sol, central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le quartier très recherché et calme de Cannes – Croix-des-Gardes, à 5 minutes de la mer, au cœur d'un environnement verdoyant entre nature et forêt, ce spacieux appartement de 5 pièces récemment rénové offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle vue mer. L'espace de vie se compose d'un grand salon de presque 30 m² ouvert sur une cuisine moderne, formant un ensemble lumineux et convivial.
Chaque chambre (11,77 m² – 12,21 m² – 6,37 m²) dispose de sa propre salle d'eau et de placards intégrés, pour un confort pratique et contemporain. Une quatrième chambre de 11,71 m² peut être fermée grâce à une porte coulissante et est équipée d'un lit escamotable. Elle peut également être ouverte pour prolonger le salon et agrandir l'espace de vie : un vrai plus selon vos besoins. WC/buanderie indépendant complète la partie intérieure.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 8 m² avec vue mer, offrant une sensation unique et un espace parfait pour se détendre, sans vis-à-vis. Une cave et une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
L'appartement bénéficie d'un excellent agencement et d'un confort optimal grâce à ses prestations de qualité :
- Isolation phonique et thermique,
- Double vitrage,
- Chauffage collectif au sol (gaz),
- Climatisation réversible,
- Porte d'entrée sécurisée métallique et insonorisée.
Les récents travaux de la copropriété constituent un véritable atout :
- Ravalement de façade réalisé récemment,
- Chaudière remplacée il y a 6 ans,
- Toiture en très bon état, aucun travail à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Ce bien allie calme, nature, confort moderne et vue mer : une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3951
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 0WD7-BD7-YRR - Réf Superimmo : ANVXZZSPF
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 7 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 500 € / an | Taxe foncière : 1 388 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 81 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 2/4 | Vue sur mer |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (au sol, central) |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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