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Vente appartement 469 000 €
81,03 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 5 788 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Felicio IMMO

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Description

NOUVEAUTE - CANNES PETIT JUAS - 4 PIECES - 81M2 - ENTIEREMENT RENOVE
EN EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier recherché du petit Juas, découvrez cet appartement entièrement rénové par un architecte d'intérieur, pensé pour offrir lumière, confort et élégance.
Avec une belle distribution des espaces et des matériaux de qualité, ce bien propose un séjour lumineux et accueillant, trois chambres confortables, une cuisine haut de gamme avec plan de travail en Dekton, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant, ainsi que deux balcons, le tout sur un sol en béton ciré.
Un box fermé ainsi que d'une cave d'environ 4 m² complètent ce bien.
La copropriété autorise les locations saisonnières, fort rendement locatif courte durée.
Ancien DPE : D. Nouveau DPE après travaux de rénovation énergétique en cours d'élaboration.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 321 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 072 €/an. Procédure en cours : Les procédures en cours ne concernent pas le bien vendu.. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398.00 € et 1892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940746332 RSAC GRASSE
RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA1938-FELICIOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZG0J
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 5 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,03 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balconsAnnée de construction : 1961
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 321 lotsProcédure en cours : Les procédures en cours ne concernent pas le bien vendu.
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 398 € / an
Maximum : 1 892 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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Siren : 934382573 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000187
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