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Vente appartement 945 000 €
81,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
81,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 11 638 €/m²
- Meublé
- Étage 7/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANNES - BANANE - 4P - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE
Au cœur du centre-ville de Cannes, dans une résidence de standing idéalement située rue des Mimosas, cet élégant appartement de 4 pièces d’environ 81 m² a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail remarquable. Niché à seulement quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, il incarne l’alliance parfaite entre modernité, confort et emplacement de prestige.
Dès l’entrée, on découvre un espace soigneusement pensé, où les volumes sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère apaisante. Le vaste séjour baigné de lumière, décoré avec goût, s’ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée, formant un lieu de vie convivial et raffiné. Trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d’eau, garantissent à leurs occupants intimité et confort. Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie intégré viennent parfaire l’agencement.
L’ambiance générale de l’appartement, résolument élégante et chaleureuse, séduira tant les amateurs de design que ceux en quête de fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, dans un cadre où tout est accessible à pied : commerces, plages, restaurants et transports.
Il est possible de louer un emplacement de stationnement sécurisé dans le sous-sol de la résidence (130 €/mois), et la terrasse peut être fermée afin d’augmenter la surface habitable à 97 m².
Offert clés en main, ce bien représente une opportunité rare à Cannes. Il peut accueillir aussi bien une clientèle à la recherche d’une résidence principale élégante, d’un pied-à-terre de standing, ou encore d’un investissement locatif de très haute performance.
Un relevé des revenus locatifs de la dernière année peut être fourni sur demande.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 86241683 - Réf Superimmo : ANVXZIJ2T
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 11 638 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 81,2 m² (carrez : 81,2) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Étage 7/8 avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres triple vitrage |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
845 € / an
Maximum :
1 143 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2025.
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