Vente appartement 235 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Rosa Pancoup vous propose: A 8 minutes de Brie comte robert , disposant de toutes les commodités ( école, collège , centre aéré, commerces de proximité , maison de santé et médecin ) . Venez découvrir cette charmante maison de Ville de 81 m2 environ avec une Terrasse de 21 m² offrant un espace couvert( possibilité de mettre un 2 roues) et un espace à ciel ouvert . En poussant la porte d 'entrée vous arrivez sur une belle entrée , un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie , Wc indépendant avec coin buanderie et rangements . Au premier étage un palier qui va desservir 3 chambres avec rangements , une salle de bain avec douche et baignoire avec un Wc . Possibilité de garer 2 voitures devant la maison . LES PLUS +++ MAISON LUMINEUSE , UNE BELLE CAVE , FENÊTRES EN PVC , Pas de travaux à prévoir . A VISITER SANS TARDER !! FAITES VITE J'ATTENDS VOS APPELS … Une visite s'impose !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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ROSA PANCOUP - IAD

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