Vente appartement 199 000 €

81,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

50/50IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en plein centre ville de Brest, un appartement de type T4 de plus de 82 m², actuellement occupé par un locataire.
Dans un secteur privilégié et calme vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours, des transports qui se trouvent à quelque pas de l'appartement.
Situé au troisième étage sur quatre, il dispose d'une belle entrée. A votre droite vous trouverez la cuisine qui est aménagée, sur la gauche de l'entrée un spacieux espace de vie lumineux avec ses deux ouvertures qui donne accès à un balcon. Un couloir nous mène aux deux chambres et à la salle de bain.
Une rentabilité pour cet appartement, le locataire déjà en place depuis plus de 10 ans.
L'emplacement est le point fort de ce bien car vous êtes en plein coeur de la ville. La demande pour du locatif est importante.
Les huisseries ont été changées, l'appartement est également complété d'une cave privative.
50/50IMMOBILIER
Fleur BARON
06 99 59 12 94

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Fleur BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990585564

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 445 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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50/50 IMMOBILIER

Siren : 952212629

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