Vente appartement 320 000 €

81,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier Saint-Pierre, à deux pas de l'arrêt de tram A Sainte-Catherine, venez découvrir ce superbe appartement de 80 m² au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue. Niché en seconde ligne, il bénéficie d'un calme rare pour un emplacement aussi central. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine semi-équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses de 16 m² et 25 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. En excellent état et libre de toute occupation, cet appartement combine luminosité, tranquillité et confort. Vous serez à quelques pas seulement de la place Camille Jullian et de la place du Parlement, véritables joyaux du centre historique bordelais. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 886 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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