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Vente appartement 379 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anthony Pain - iad

Anthony Pain - iad

17 avis
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Description

iad France - Anthony Pain vous propose: Situé au cOEur de Bordeaux, dans le quartier dynamique de Mériadeck, à deux pas de l’hôpital Pellegrin, découvrez ce bel appartement T4 lumineux dans une résidence récente avec ascenseur et bien entretenue.
Offrant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains et WC séparés, il séduit par son agencement fonctionnel et son balcon exposé plein sud.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.
Proche des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique. Une belle opportunité à saisir au cOEur de Bordeaux.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1605270 - Réf Superimmo : ANVXWPUBR
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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ANTHONY PAIN - IAD

Siren : 509374963
17 avis clients
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