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Description

Découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière de 81 m² au fond d'une impasse quartier des Docks.
Avec ses deux chambres et son salon spacieux de 32m², cet espace lumineux offre :
- un balcon de 9 m² plein est
- et une terrasse de 12 m² plein ouest , parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage intérieur de 16 m² et une cave de 5m² sont également inclus.
Proche des écoles et des transports en commun, cet appartement dans une copropriété intimiste des années 1970 nécessite quelques travaux pour en faire une véritable pépite.
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Référence agence : 173

Publiée le 14/08/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : RUHJ-DFC-RR6 - Réf Superimmo : ANVXZAECH
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 1 066 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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Historique des prix
22 septembre 2025

Baisse de 5,3%

360 000 €
14 août 2025
380 000 €
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