Vente appartement 171 200 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Béziers, apprécié pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement de type 4 offre un confort de vie idéal pour une famille, un couple en quête de , ou un investissement locatif de qualité.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T4
Superficie : 81m²
Localisation : Quartier recherché de Béziers, proche des infrastructures essentielles
Étage : au 1er
Immeuble : Résidence calme, propre et bien entretenue
Description intérieure :
Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée donnant sur la loggia, un dégagement avec placards, trois chambres spacieuses et une salle d'eau et wc séparé.
Confort & Atouts supplémentaires :
Un jardin privatif au rez de chaussée de la copropriété, idéal pour profiter du climat biterrois.
Double vitrage et bonne isolation (à préciser selon le bien).
Stationnement facile, grâce au garage et aussi à la place devant l'immeuble.
Résidence sécurisée, avec interphone / digicode.
Espaces verts ou parc à proximité, parfaits pour les sorties en famille.
Un emplacement idéal :
Le quartier offre :
Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies)
Écoles, collèges et lycées accessibles à pied
Arrêts de bus à quelques minutes
Accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville
Environnement calme et agréable, loin du bruit tout en restant proche de tout
Un bien parfait pour :
Une famille cherchant un cadre de vie serein
Un premier achat spacieux
Un investisseur souhaitant un bien attractif dans un secteur recherché
Toute personne cherchant un appartement lumineux et bien situé.
A votre disposition pour une visite !!! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.931390

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Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 2 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 1 561 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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HUGUES MARCHAND - CAPIFRANCE

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