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Vente appartement 290 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Beaune (21200)

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  • 3 580 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Dijon Grands Crus

Dijon Grands Crus

684 avis
03 80 51 83 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme, découvrez un appartement rénové où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, douceur de vivre… et ce petit supplément d'âme que l'on ne trouve que dans les biens rares.
Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille dans une atmosphère chaleureuse : un espace lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments simples, conviviaux, authentiques. Le poêle à bois vient parfaire l'ambiance, apportant cette sensation unique de cocon, de chaleur, de chez-soi.
Deux chambres offrent un véritable havre de paix pour toute la famille ou vos invités.
La salle d'eau, équipée d'une élégante douche à l'italienne, allie modernité et raffinement.
Un grand cellier complète l'ensemble, parce que le confort passe aussi par le rangement.
Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur…
Une vaste terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis, un espace rare en centre-ville. Ici, le temps semble s'arrêter. Installez-vous au soleil, partagez un déjeuner d'été, savourez vos soirées douces… Cet extérieur devient une pièce de vie à part entière, un luxe au quotidien.
Situé au calme, tout en étant à quelques pas des commerces, des restaurants, du marché et de l'énergie du centre historique, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
Un bien rénové, chaleureux, intime… une adresse où il fait bon vivre.
Et peut-être très bientôt, votre prochaine histoire.
Votre conseillère Ysia BERGEROT : O7.61.67.34.68, agent commerciale en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Dijon 810 334 953 , agence Orp Dijon Grands Crus - 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE.
Référence agence : 5785

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : K6XQ-84I-JYK - Réf Superimmo : ANVX100Y9M
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 885 € / anTaxe foncière : 1 095 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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