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Vente appartement 561 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Beaulieu-sur-Mer (06310)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Beaulieu-sur-Mer (06310)
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- 6 926 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Cabinet ACIS vous présente un appartement de 81m², idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la magnifique plage de la baie des fourmis. Niché au cœur de Beaulieu sur Mer, cet appartement 3 pièces (possibilité de le remettre en T4) se trouve à quelques pas de Saint Jean Cap Ferrat, des commerces du centre-ville et des transports en commun.
Au 3ème étage avec ascenseur, ce spacieux appartement T3 traversant offre une vue sur la mer et les montagnes. Sa vaste pièce de vie lumineuse de 36m², prolongée par un beau balcon.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée de 9m² (pouvant s'ouvrir sur le séjour), de deux chambres de 12m² et 13m², d'un dressing de 3m², d'une salle de douche, d'un WC séparé, ainsi que d'une loggia (buanderie) et de nombreux rangements. Climatisation dans les chambres. Porte blindée et fenêtres de belle qualité.
Un bien rare à la vente, situé dans une copropriété bien entretenue, sécurisée par un portail électrique.
Profitez d'un emplacement privilégié, de volumes fonctionnels et d'un potentiel d'aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Ce bel appartement familial est complété par une cave de 5,70m² et une place de parking privative (avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique).
Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas cette rare opportunité !
Charges: 237euros par mois (chauffage, eaux chaude et froide)
Taxe foncière: 1123euros
Prix: 561 000euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur pour un forfait fixe de 11 000 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
-- SOUS COMPROMIS --
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 265.HIRONDELLE - Réf Superimmo : ANVXYSYOS
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| Prix de vente : 561 000 € | Prix au m² : 6 926 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 844 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1971 |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
541 € / an
Maximum :
831 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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