Vente appartement 65 000 €

81,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Barr (67140)

Au centre ville de BARR, rue des Boulangers dans un immeuble situé au fond d'une cour, au calme dans une maison Alsacienne.
Venez découvrir cet appartement en DUPLEX de 82 m2 comprenant un salon de 18,15 m2 avec placard et un séjour de 14,70 m2, une cuisine (7,30 m2), une salle de bain avec douche et WC.
A l'étage 3 chambres en enfilade. (10,10 m2, 11,90 m2, 9,80 m2)
Chauffage individuel au gaz récent.
Travaux de rénovation à prévoir.
COMBLES AMENAGEABLES (escalier déjà en place)
Pour compléter cet appartement une cave individuelle et un local poubelle/vélo.
Charges 79€/mois comprenant les poubelles, électricité et l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble.
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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