Vente appartement 520 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bandol (83150)

À Vendre – Superbe Appartement de Prestige, 3 pièces, avec Vue Mer à Bandol
C'est au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Bandol, à quelques minutes seulement des plages et du port, que se niche ce magnifique appartement de prestige, idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste de 11 lots. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie alliant confort, élégance et panorama exceptionnel.
Une pièce de vie lumineuse tournée vers la mer :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la douceur de vivre qui se dégagent de cet appartement.
Le spacieux séjour avec cuisine ouverte a été entièrement repensé pour offrir un espace convivial et moderne, où les baies vitrées ouvrent directement sur une superbe terrasse plein sud. Depuis cet espace extérieur, comme depuis votre canapé, vous profitez d'une vue dégagée sur la Méditerranée, un véritable tableau vivant que vous pourrez contempler au fil des heures de la journée.
La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce à vivre et invite à partager des moments privilégiés entre amis ou en famille.
Un espace nuit confortable et vue mer :
Le coin nuit propose deux belles chambres, chacune avec une vue sur la mer, garantissant des réveils tout en douceur. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un espace intime pour apprécier les premières lueurs du jour face à la grande bleue.
Une salle d'eau moderne, pensée avec des matériaux nobles et des lignes épurées, complète l'espace nuit.
Pratique et fonctionnel :
Un cellier privatif vient compléter l'appartement, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement se fait aisément grâce au parking commun de la résidence.
Un emplacement rare et privilégié
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des plages du Capellan et à 1,5 km du port de Bandol, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous pourrez rejoindre en quelques minutes les commerces de proximité, restaurants en bord de mer et marchés locaux qui font le charme de cette station balnéaire prisée.
Un bien rare à découvrir sans tarder
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les amateurs de biens d'exception et de vue mer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cet appartement unique où la Méditerranée s'invite à chaque instant.
Luc Maridet Capifrance immobilier
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.913087

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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